Excelente oportunidade para quem busca espaço e localização privilegiada. Apartamento composto por 2 quartos e 2 salas, ideal para quem valoriza ambientes amplos e bem distribuídos. A cozinha possui copa ampla, além de contar com área de serviço independente e despensa. O imóvel é voltado para o sol da manhã, garantindo boa iluminação natural e ventilação. Localizado em uma das regiões mais práticas de Niterói, próximo ao Largo do Marrão e à Praça Raul de Oliveira, com fácil deslocamento para Icaraí e o Centro. A região oferece ampla infraestrutura, com variedade de comércios como mercados, hortifruti, farmácias, além de escolas, hospitais, clínicas e academias, tudo a poucos passos de distância. Ideal para quem busca praticidade, mobilidade e conveniência no dia a dia.